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不忍池周辺の景観とマンション予定地

台東区景観計画(H23.12)によると不忍池周辺は景観形成特別地区(Bゾーン)に指定されています。

2012年12月時点で景観に関係しそうな池周辺の主なマンション予定地は以下のとおり3カ所ありそうです。

「上野東急」跡地(台東区上野2-14-26)→東急電鉄
不忍池周辺の景観とマンション予定地_d0227057_22552476.jpgカバーで覆われているのが解体中の上野東急です。土地面積は636.59平方メートル、売却価格は13億3,000万円だそうです。

不忍池周辺の景観とマンション予定地_d0227057_2310265.jpgドレッセブランドになるのでしょうかね。
(2015.11追記)
東急の土地はアパホテルになります。

「柴田科学本社」跡地(台東区池之端3-1-25)→三菱地所レジデンス
不忍池周辺の景観とマンション予定地_d0227057_22563398.jpgここにパークハウスが立つのですね。この近くのザ・ライオンズより動物園よりで立地はなかなか。低層マンションであれ!


「(現)東天紅上野本店」(台東区池之端1-4-33)→東京建物
不忍池周辺の景観とマンション予定地_d0227057_2257149.jpg東天紅のIRニュースによれば敷地2,985.37㎡で、土地が36億54百万円(簿価)、建物が8億57百万円とのこと。うーむ、これだけの敷地面積と取得価格だとBrilliaブランドのタワーマンションになっちゃいそうですね。ただ仮にこの場所にタワーマンションが立つと、旧岩崎邸庭園景観形成特別地区の方針である「不忍通り沿いの建築物群で構成される良好なスカイラインの形成を図ります」というのは??

不忍池周辺の景観とマンション予定地_d0227057_22571669.jpg今の東天紅上野本店は隣の池之端KGゴルフガーデン敷地に移転し、現在の上野本店の敷地にマンションが立つようです。ということでゴルフガーデンは2013年3月で惜しまれつつクローズ。
(2015.11追記)
ブリリアタワー池之端とのこと


不忍池周辺の景観とマンション予定地_d0227057_2375098.jpg上記3つのマンションが立ったら販売中の住友不動産のタワーマンションも含め、野村不動産のプラウド以外、主なデベロッパーのマンションが不忍池畔に揃うことになりそうです。


2000年以降に立った主なマンションたち

・ルネッサンスタワー上野池之端(サンウッド、東急、東京建物) 2005年完成
・ザ・ライオンズ上野の森 (大京) 2008年完成
・パークタワー上野池之端(三井不動産レジデンシャル) 2010年完成
・ウェリス上野池之端(NTT都市開発) 2012年完成
・シティータワー上野池之端(住友不動産) 2013年完成予定
・「上野東急」跡地(東急電鉄) 予定
・「柴田科学本社」跡地(三菱地所レジデンス) 予定 
・「(現)東天紅上野本店」(東京建物) 予定

不忍池周辺の景観とマンション予定地_d0227057_2381445.jpgこの広い空は将来にわたり存続して欲しいものです。そのための景観への取り組みなのでしょうから。

by amunok | 2012-12-20 22:25 | 時々

「日々」の生活の中で「時々」想いを巡らせ「旅」にでる


by amunok